Продается бизнес
Агентство 
Недвижимости
с готовыми лидами на 957млн.р в 2025
207 млн сумма проданных объектов с 2023 года
Свыше 550`000 рублей – чистая прибыль с 1 продажи
4 мес – срок окупаемости
Описание бизнеса
Продается действующее с 2023 агентство по продаже первичной недвижимости по Москве и МО с выстроенной бизнес моделью на базе собственной CRM, сервиса лидогенерации и агрегатора с ТОП-30 из 100+ застройщиков Москвы в бизнес, премиум и комфорт классах. Бизнес с уже сгенерированными лидами на 2025 год на общую сумму 957`567`125 рублей.
Бизнес модель
Целевая аудитория

Основные покупатели премиальной недвижимости нашего Агентства — россияне. Чаще это люди в среднем от 30-50 лет, москвичи, семейные пары. Также проявляют активность покупатели из регионов Самара, Ростов, Иркутск, Владивосток. Это связано с ростом их доходов на фоне успешной реализации программ импортозамещения. Представители устойчивых сферу слуг: консалтинговых, финансовых, юридических и логистических компаний. Владельцы крупного и среднего бизнеса, а также топ-менеджеры этих компаний.
Виды недвижимости

  • Жилая (квартиры, пентхаусы, таунхаусы)
  • Апартаменты (сервисные апартаменты и апартаменты без дополнительных услуг)
  • Паркинг/келлер (все виды в жилых комплексах)
  • Коммерческая (все виды в жилых комплексах)
Источник трафика


Трафик (с гарантированными клиентами) успешно генерируется на базе проверенного с 2023г. сервиса лидогенерации. Агентство получает именно целевого клиента, что подтверждается телефонным разговором записанного в IP-телефонии, который мгновенно попадает в Telegram Агентства в виде готовой заявки. К примеру на 2025 уже наработано 60 сделок с общей стоимостью объектов на 957`567`125 рублей, что подтверждается скринами ниже из amoCRM, заявок в TG и при личной встрече. 
Подбор объекта


Подбор объектов для клиента производится из 78000 объектов на базе проверенного с 2023г. Агрегатора с ТОП-30 из 100+ застройщиков Москвы объектов бизнес, премиум и комфорт класса. Продавец Агентства аккредитован и имеет доступ к наилучшим условиям с руководителями проектов с возможностью фиксации цены и готов договориться о сохранении данных условиях будущему покупателю.
Сопровождение сделки


Полный цикл сопровождения сделки с приоритетом на объекты с высокой инвестиционной привлекательностью и наиболее выгодные формы оплаты осуществляются благодаря выстроенной с 2023 треку взаимодействия и алгоритмам работы с конверсией 8% в сделку. Что позволяет Агентству зарабатывать среднюю комиссию в размере 550`000 рублей с одной сделки. Продавец агентства готов провести консультационную поддержку новому владельцу на протяжении 1 месяца.
Финансовые показатели за III и IV квартал 2024
Подтверждаются из CRM системы, P&L отчетов и платежей
Ср. выручка:
2`756`000 ₽ 
Ср. расходы:
350`451 ₽ 
Затраты на рекламу:
300`000 ₽ 
Интернет:
30`000 ₽ 
amoCRM:
10`800 ₽ 
Сайт и домен:
9`651 ₽ 
Прибыль:
2`406`549 ₽ 
Продавец готов подтвердить цифры при встрече.
Нематериальные активы
Активы, повышающие узнаваемость бизнеса и получение прибыли
Сайт визитка агентства https://maxestatemsk.ru/
amoCRM система учета клиентов и сделок
Клиентская база 642 клиента с 2023
База 60 наработанных сделок на 2025 на сумму 957`567`125р
Трек взаимодействия + собственной проработанный скрипт
Whatsapp бизнес кабинет с готовыми лотами
Подтверждающий 
факт
Агентство функционирует 1,5 года.
2 905 150р заработано прибыли
с сентября 2023 – декабрь 2023
5 288 962 заработано прибыли
с октября 2023- октябрь 2024
Перспективы и возможности
+650`000`000 р. проданных объектов

Увеличить количество проданных сделок до 650 млн. рублей, за счет получения дополнительных гарантированных лидов с лидогенератора. Обработке (по уже готовому скрипту) имеющихся 60 целевых обращений на сумму 950 млн., дополнительными 2-3 сотрудниками. Например, сейчас бизнес ведут всего 2 партнера, обрабатывая сделки на 207 млн. самостоятельно, работая в среднем 2 часа в день.
Ведение социальных сетей увеличит выручку на 20%

На 20% увеличить выручку в 2025 году, за счет запуска маркетинговых кампаний, в том числе Яндекс Директ, РСЯ, таргет в соцсетях, Email-маркетинг, SEO-оптимизацию и т.д. К примеру сейчас, владельцы агентства получают клиентов всего из 1 канала трафика и рекомендаций.
Возможность окупить бизнес с 1 продажи

Возможность заработка 5млн+ (окупив бизнес с 1 сделки) за счет покупки премиальных лидов и продажи объекта стоимостью от 170 млн рублей.
Стоимость
2`900`000 ₽
Рассчитана затратным и доходным методами со сроком окупаемости 4 месяца
Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

Зачем продавать такой прибыльный и перспективный бизнес?
Что мешает Вам продать этот, а затем открыть такой же бизнес?
Чем обоснована цена продажи за данный бизнес?
Вы выставляете свой бизнес только в хорошем свете, а какие есть “подводные камни”?
Для чего в этой сделке [бизнес брокер]?
Руслан Хайруллин
[Бизнес-Брокер]
Помогаю предпринимателям выгодно и безопасно продать свой действующий бизнес в Москве и МО